黑中介的事(详情,续上贴)

泰尼复 发布于 2014年03月24日 | 更新于 2014年03月25日
无人欣赏。 1人反对。

谢谢大家的讨论,看到了论坛和Tiny微博的一些朋友回复,我想把情况详细再说一下。(如果tiny觉得新帖不合适,我可以把它粘贴到原贴回复,新帖只是想让更多朋友看到)

当天我在58看到房东的帖子,联系房东,约定晚上看房。(房源情况:房东只在58发了帖子出租,之后不少中介与其联系希望给他做代理,房东也同意,就留了一把钥匙给中介)。我本人是通过58的帖子与房东取得联系安排看房。因为对那块区域不熟悉,就提前到达,在附近找到一家中介,希望看看有没有符合我要求的类似房源,想多做些比较,如果中介带我看到合适的房子,也就通过他们签了。中介整理了四套房源带我去看,其中一套正是事先联系的房东的这套,我进了屋才发现的。

比较完四套房,中介让我挑一套有意向的,交三百块意向金,然后他们约房东谈,我拒绝,因为我觉得没有特别亮眼让我要立即签下的,并且我之后要跟房东去谈,如果谈妥,可以省下一些钱。中介让我签了带看房确认书,这个我签了,他们回去给老板交差用的,没问题。

之后我与房东见面,也谈得比较投缘,他答应给我一定优惠,算了算比通过中介要省出一笔,当然房东也可以省掉中介费这是事实。而且我看了几套房子也觉得这个价格可以接受,就约定周末签合同。同时交给房东300块意向金,他也保证了周末之前把房子留住。

周末如约签合同完成,房东立即给留钥匙的那家中介(并不是我找的那家,中介之间共享房源是存在的)打电话告知房子已租,并取回钥匙。房东承诺第二天把新配的微波炉带来就算正式完成交易。巧的是正好那个中介来这栋楼看房,遇到了我,我也告知我租好了这间房,结果第二天一早,门被502和牙签堵了锁眼。

情况就是这样,挺郁闷的,我有几个疑问想和大家探讨:

  • 我和中介之间是否存在任何合约?
  • 我理解他们带我去看房付出了劳动,但没有规定说因此我必须支付他们报酬吧?(虽然我老家的中介有个规矩是看一套房10块,30块封顶,当作是辛苦费,这个我倒是也接受)
  • 有朋友说中介带去看过的属于他们的房源,那么如果我找了多家中介,都看过某套房子最后和某家中介签了,另外几家怎么算?
  • 我的做法与在某家4s店试乘试驾最后在隔壁家买了车,或者在苹果直营店体验了机器后来找老赵代购了港行的货这些做法有不同之处吗?
  • 如果他们下次再来干这事情,我有好的取证的办法吗?报警有用吗?法院管吗?

负能量一大堆,对不起大家了。

共19条回复
calvin 回复于 2014年03月24日

北京的黑中介太他妈多了,当初收了我5000,然后直接坐地起价,要再收我2000!!!

北京除了我爱我家和链接,我已经不相信其他中介了。

adad184 回复于 2014年03月24日

"看房确认书" 貌似有条款的

tinyfool 回复于 2014年03月24日

你的描述明显说明你违约在前,不是说没有文字的就不是契约,而且你还签了看房确认书

sumnny 回复于 2014年03月24日

我知道你的问题了,因为你签了那个看房确认书,所以你哪怕从另外一家中介租下这个房子,你也要给这家中介再付一次中介费的。奇怪那个中介难道不懂这点么?非去堵你锁眼

泰尼复 回复于 2014年03月24日

2楼 @adad184

3楼 @tinyfool

4楼 @sumnny

关于看房确认书,我咨询了老家中介的朋友,这个是没有效力的,除非中介和房东签订了“独家委托授权”,房源才属于他们,即使这样,违约的责任就是房东承担,房东不能私下与租客签协议了。这个道理中介也知道,所以他只能玩阴的。

tinyfool 回复于 2014年03月24日

5楼 @泰尼复 你的问题是都到了这个样子,你只想的是对方有没有责任,从来不知道反思自己的问题

此外,你们家房东真够鸡贼的,等着未来你们两个吵起来吧

泰尼复 回复于 2014年03月24日

6楼 @tinyfool 我不明白你说的房东鸡贼是什么意思,房东最初也是因为不想通过中介,所以在58发的帖子,后来中介看到信息多次找他要给他代理,那作为房东也不吃亏,就留了一把钥匙。之后我们完成交易,他取回钥匙,之前也是允许中介带人来看房,这一切合情合理。甚至这次换锁,因为还没有到承诺的合同履行起始日,费用也是他承担的,至于贵不贵那是另一回事,因此我觉得房东无任何责任。更不存在鸡贼。Tiny说恐怕误解了。

sumnny 回复于 2014年03月24日

5楼 @泰尼复 看房确认书是你跟中介的事,应该不关房东什么事。

房源独家协议是房东跟中介的事,不关租客什么事。

我是这么理解的。

看房确认书其实就是中介为了那种跑单才发明的吧,换位思考一下。有效无效另说。这东西是我在买房时才知道。

这件事中,我不觉得你是刻意逃单,但有些做法值得商榷,比如中介带你去看房你发现是网上联系的时,当时你就应该提出来说我已经约好房东要看这房子了。可能结果就不是现在这样了。

泰尼复 回复于 2014年03月24日

8楼 @sumnny 对的,你提到的情况我当时就应该提出来,当时因为只在网上看到房东发的照片,印象不深,走进房子看过了才发现是这样,我就想反正之后也要看,既然来了就顺便看看,也没有意识到应该及时提出。这一点疏忽我承认是自己的问题。

sumnny 回复于 2014年03月24日

3楼 @tinyfool 说句话你别打我,你的“粗暴”回复是不是因为你已经给他打上了“坏人”“违约者”的标签?

如果开始进房就讲清楚可能啥事没有。就po主的情况换作是你会怎么处理?付2份中介费、付一份、付一半还是不租了?我觉得房东肯定不会付了,而且中介未必通情达理呢?我觉得可以发起个投票

tinyfool 回复于 2014年03月24日

10楼 @sumnny 你说的如果并没有发生,听懂了?

tinyfool 回复于 2014年03月24日

7楼 @泰尼复 我已经讲明白了,你听懂与否,跟我无关

泰尼复 回复于 2014年03月24日

10楼 @sumnny

11楼 @tinyfool

好像是被泰叔叔打上了“坏人”的标签嘤嘤嘤。。。 其实我发贴也不想争论自己行为对错,要争也跟中介去争,在这里都不关大家的事,还耽误大家时间。 我只是想把自己的经历分享出来,大家以后兴许能当个侧面教材。。

@tinyfool 胖叔叔我不是坏人。。。

woshifyz 回复于 2014年03月24日

不好取证,装个摄像头?报警用处也不大,跟人对上了以后也是麻烦,不过lz做的也不厚道,耍点小聪明,最终结果就是你觉着你委屈,人中介也觉着委屈。

goodsong 回复于 2014年03月24日

我和中介之间是否存在任何合约? 合约就是:我看不中这你带我看的这四套房中的任何一套。 结果后来:看,我租了哟,因为比从你手里租便宜,小样儿!

是的,如果你一开始就说明“我已经和人有约,但如果你这里有更好的,也可以考虑”,并且在他带你到那套房时立即告知,我想中介也能理解。

有朋友说中介带去看过的属于他们的房源,那么如果我找了多家中介,都看过某套房子最后和某家中介签了,另外几家怎么算? 你真的会在第二个中介的带领下再去看一遍同一套房子?

我的做法与在某家4s店试乘试驾最后在隔壁家买了车,或者在苹果直营店体验了机器后来找老赵代购了港行的货这些做法有不同之处吗? 先咨询一下中介有没有开通“体验”服务阿:我多半不会从你这里租房,我已经约了一个房东,你愿不愿意带我多了解一些?

我猜不会来了,人家也是一般人,不是黑社会,出口气也就罢了。

sumnny 回复于 2014年03月24日

11楼 @tinyfool 那句话后面应该断行。

所以我想问,如果换作大家在po主这种情况下会如何?这个世界上有很多不是1是1,0是0的事

泰尼复 回复于 2014年03月24日

15楼 @goodsong 啊,谢谢你的回答。下面是我的看法。

我理解的合约是:如果我看中你带我看的房子,并且我认为通过你最终成交的价格让我接受。

我没有事先跟中介讲清楚,包括到了那套房没有及时指出,是我的责任,我承认。

至于同一套房子,我确实不会两次让不同中介带去看,但如果后面的中介可以给我更低的价格成交,那我选择与他们签,对之前的中介算违约么?

中介的确没有“体验”服务,不过我也愿意承担辛苦费,如果他们不以这种极端方式处理的话。

很感谢你的回答,很有启发。谢谢你。

goodsong 回复于 2014年03月24日

16楼 @sumnny 我支付了中介一半的中介费。

17楼 @泰尼复 如果你前面是以价格太贵为由,那没问题,如果你说完全看不上眼,前面的中介就不好想了。 这个世界有它自己的规则,当然你可以启动自己的规则,那别人也会启动他与之对应的规则。(你这样做,完全可能和你事前期望的一样省了钱也一切如常,但不幸的是带你看房的这个人,他的规则不是这样)

实际上我说的那一套,反而不是我们这个神奇地方的规则。是我自己比较喜欢的规则。 在微博上已经看到不止一次有人抱怨说面试者答应了去面试,却不去。 也不止一次看到有面试的抱怨,说好几点面试,去了无穷等待。 我们这地儿,这种事儿占主流吧。

我会准时到,如果不能,一定会尽早通知;如果等待时间超过15分钟,没人出来给出合适的理由,那肯定要走人了。

祭司Pythia 回复于 2014年03月25日

我觉得,你和中介签订的看房确认书的效力应该就如你所说,是他们的劳动确认,给老板交个差。我虽然不是很清楚看房确认书里的内容是什么,但是很明显不是一个关于房屋买卖的合同。而且这里很重要的一点是,房东在不同的平台发布租房广告扩大房屋被租出的可能,你通过京东的贴吧得知租房信息,你和房东的看房约定是在中介之前的,这一点和普通的绕过中介与房东直接签订房屋买卖合同明显不同。中介的做法是不道德的~~~下次还干这事?他们是中介啊,又不是黑社会。可以打民事侵权官司,法院会管的,但是取证不大好取,安个摄像头什么的可能管点用吧~~消消气~

本帖有19个回复,因为您没有注册或者登录本站,所以,只能看到本帖的10条回复。如果想看到全部回复,请注册或者登录本站。

登录 或者 注册
相关帖子

[顶 楼]
|
|
[底 楼]
|
|
[首 页]