买房了...感觉高位接盘了...

cuijin007 发布于 2016年08月13日
无人欣赏。

过程开始了。需要三个多月... 希望别处什么问题...

共18条回复
xiaotie 回复于 2016年08月13日

在那个城市?

tinyfool 回复于 2016年08月13日

关键是月供多少,压力如何?

nycoder 回复于 2016年08月13日

政府不会让房价下跌的

tinyfool 回复于 2016年08月13日

3楼 @nycoder 政府当然这么想,但是很多时候大势如果出了问题,政府也没用的

nycoder 回复于 2016年08月13日

4楼 @tinyfool 通膨压力太大,股票基金不懂,定期收益比较低,所以我现在也想买房,因为放假是目前国内能保值的投资了。并不想挣钱,至少不希望劳动所创造的价值贬值。这是大多数人的想法,所以,房贷已远高于企业贷款,目前的市场趋势如此,既然这是趋势,短期内不会崩盘。

tinyfool 回复于 2016年08月13日

5楼 @nycoder 房贷高于企业贷款的意思就是,你的老板可能马上就倒闭,你可能没有工资了,但是你买了房,然后准备还20-30年。或者简单的说,就是,很多人在失业潮来临之前买了房,很可能会还不上贷款。

tinyfool 回复于 2016年08月13日

5楼 @nycoder 大规模还不上贷款,历史上跟我们关系紧密的有两个例子,一个是香港房市泡沫崩溃以后的负家产问题,就是银行收走了你的房子,但是收走房子的时候房子的价值也小于你欠银行的贷款,所以,你不仅没房,同时继续欠着银行钱;第二个是美国次贷危机,几乎没过所有人都被拖下水。

xiaotie 回复于 2016年08月13日

5楼 @nycoder 2015年底房贷余额14.18万亿,小于小于企业贷款余额。

tinyfool 回复于 2016年08月13日

8楼 @xiaotie 这是7月份的新闻。

消失的企业贷 高涨的房贷与惊人的剪刀差 http://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309614007947050086073

xiaotie 回复于 2016年08月13日

9楼 @tinyfool

这个文章说的是增量不是存量,企业不愿意投资。再怎么下滑存量也远大于个人住房贷款。

就这么十几万亿住房贷款余额。。。一看北上广房价俺就觉得太高了,一看房贷余额,俺就觉得还有的涨。

tinyfool 回复于 2016年08月13日

10楼 @xiaotie 对,说的就是增量。增量说明企业家的信心不足啊

xiaotie 回复于 2016年08月13日

11楼 @tinyfool

我主要是反驳“房贷已远高于企业贷款”这句话,不能用情绪来误导真实,这样会影响判断。

现在是投资回报下降的问题,2008年那波大放水使得社会投资回报率上升到近20%,现在下降到10%以下,过去那样的投资发展方式效率现在很低了,大部分企业家熟悉那套规则和方法,对新的游戏规则还不适应。这个数据其实是好兆头,说明在实际层面,开始摆脱旧模式了。

cuijin007 回复于 2016年08月13日

2楼 @tinyfool. 月供等于公积金加上现在租房的钱再加一千。以后两个人还会更轻松一些吧。压力其实一般。在北京。

tinyfool 回复于 2016年08月13日

13楼 @cuijin007 那挺好的

tinyfool 回复于 2016年08月13日

12楼 @xiaotie 如果是你说的这样,那很好啊

pinxue 回复于 2016年08月15日

如果是上海的话,感觉高位是 3 月那会儿,最近成交又活跃起来了,价格刚有点回暖迹像。

robinfu 回复于 2016年11月16日

压力山大,每天睁眼想的就是要还钱。

madwenoma 回复于 2016年11月28日

整个世界社会都是一种玩弄绑架底层穷人的强调,贷款真的是越久越好吗,收入一直增长的前提假设是何道理呢?所谓中年危机是形同虚设么

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