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非 QM Jumbo、POS、处理、AI U/W 工具；HUD/火箭套装，CFPB 释放；Curinos 成交量统计
2024-12-06 16:51:22
### 抵押贷款市场主要发展总结与分析#### 市场概况：抵押贷款市场继续受到经济数据发布和政策利率预期的影响。以下是近期报告、市场走势和即将发生的事件的主要进展摘要：##### 经济指标：- **11 月就业报告**：报告显示总体就业人数为 +22.7 万（预期为 20 万），失业率为 4.2%（预期稳定在 4.1%），平均时薪环比增长 0.4%（同比增长 3.9%）。- **密歇根情绪**：12 月份的初步数据将提供有关选举后消费者健康的见解。- **十月消费者信贷**：预计将提供额外的经济背景。##### 债券市场：- 国债收益率已根据 11 月非农就业报告的预期进行调整，目前已接近近期低点。10 年期国债收益率继昨天收盘于 4.18% 后，收盘低于 200 日均线 4.15%。- 机构 MBS 价格较周四晚间上涨约 0.125，其中 2 年期国债收益率为 4.10%。##### 抵押贷款发放趋势：- **Curinos 应用指数**：2024 年 11 月资助抵押贷款数量同比增长 51%，环比下降 13%。再融资申请大幅下降（周环比下降 42%），而购买申请也出现下降。- 平均30年期零售利率：11月为6.19%，低于10月的6.28%，但高于去年同期。##### 监管更新：- **CFPB 非银行注册 RegCast**：工作人员将于 12 月 11 日和 12 月 17 日举办虚拟会议，审查与非银行注册令最终规则下的承保范围相关的常见监管问题。- **拟议的 CFPB 条例 V 变更**：拟议的规则旨在修改《公平信用报告法》(FCRA) 的消费者报告要求，以确保对敏感消费者信息提供更广泛的保护。#### 即将举行的活动：- 12 月 10 日：密歇根州情绪指数发布。- 12 月 11 日和 17 日：CFPB 工作人员举办关于非银行注册订单最终规则的虚拟 RegCast 会议。- 12 月 12 日：发布 10 月份消费信贷。### 影响和展望：##### 经济数据影响：强于预期的 11 月份非农就业数据可能表明，尽管面临经济逆风，劳动力市场仍具有弹性。然而，对 10 月份数据的修改仍然至关重要，因为它们可能会改变有关近期就业趋势的叙述。##### 利率和政策决定：由于通胀仍高于目标水平，任何强劲的经济信号（如强劲的就业增长）都可能挑战政策制定者当前的鸽派立场。市场参与者正在密切关注下周即将公布的消费者物价指数 (CPI) 数据，以寻找未来利率走势的线索。##### 抵押贷款市场：- **发放趋势**：11 月份再融资和购买申请出现下降，反映出抵押贷款利率上升和潜在的经济不确定性。- **利率环境**：尽管近期国债收益率有所下降，但抵押贷款利率与历史正常水平相比仍然相对较高。这可能会进一步抑制再融资活动，同时支持稳定但谨慎的购房者行为。##### 监管考虑因素：持续的监管环境强调非银行贷款机构需要随时了解 CFPB 非银行登记令最终规则下的合规要求。对第五号条例的拟议修改强调了对消费者报告做法的严格审查，特别是涉及数据经纪人的做法。＃＃＃ 结论：进入 12 月，经济数据和政策决策将在塑造抵押贷款市场状况方面发挥至关重要的作用。贷款人应对影响贷款发放量和借款人行为的监管更新和更广泛的宏观经济趋势保持警惕。
### 抵押贷款市场主要发展总结与分析#### 市场概况：抵押贷款市场继续受到经济数据发布和政策利率预期的影响。以下是近期报告、市场走势和即将发生的事件的主要进展摘要：##### 经济指标：- **11 月就业报告**：报告显示总体就业人数为 +22.7 万（预期为 20 万），失业率为 4.2%（预期稳定在 4.1%），平均时薪环比增长 0.4%（同比增长 3.9%）。- **密歇根情绪**：12 月份的初步数据将提供有关选举后消费者健康的见解。- **十月消费者信贷**：预计将提供额外的经济背景。##### 债券市场：- 国债收益率已根据 11 月非农就业报告的预期进行调整，目前已接近近期低点。10 年期国债收益率继昨天收盘于 4.18% 后，收盘低于 200 日均线 4.15%。- 机构 MBS 价格较周四晚间上涨约 0.125，其中 2 年期国债收益率为 4.10%。##### 抵押贷款发放趋势：- **Curinos 应用指数**：2024 年 11 月资助抵押贷款数量同比增长 51%，环比下降 13%。再融资申请大幅下降（周环比下降 42%），而购买申请也出现下降。- 平均30年期零售利率：11月为6.19%，低于10月的6.28%，但高于去年同期。##### 监管更新：- **CFPB 非银行注册 RegCast**：工作人员将于 12 月 11 日和 12 月 17 日举办虚拟会议，审查与非银行注册令最终规则下的承保范围相关的常见监管问题。- **拟议的 CFPB 条例 V 变更**：拟议的规则旨在修改《公平信用报告法》(FCRA) 的消费者报告要求，以确保对敏感消费者信息提供更广泛的保护。#### 即将举行的活动：- 12 月 10 日：密歇根州情绪指数发布。- 12 月 11 日和 17 日：CFPB 工作人员举办关于非银行注册订单最终规则的虚拟 RegCast 会议。- 12 月 12 日：发布 10 月份消费信贷。### 影响和展望：##### 经济数据影响：强于预期的 11 月份非农就业数据可能表明，尽管面临经济逆风，劳动力市场仍具有弹性。然而，对 10 月份数据的修改仍然至关重要，因为它们可能会改变有关近期就业趋势的叙述。##### 利率和政策决定：由于通胀仍高于目标水平，任何强劲的经济信号（如强劲的就业增长）都可能挑战政策制定者当前的鸽派立场。市场参与者正在密切关注下周即将公布的消费者物价指数 (CPI) 数据，以寻找未来利率走势的线索。##### 抵押贷款市场：- **发放趋势**：11 月份再融资和购买申请出现下降，反映出抵押贷款利率上升和潜在的经济不确定性。- **利率环境**：尽管近期国债收益率有所下降，但抵押贷款利率与历史正常水平相比仍然相对较高。这可能会进一步抑制再融资活动，同时支持稳定但谨慎的购房者行为。##### 监管考虑因素：持续的监管环境强调非银行贷款机构需要随时了解 CFPB 非银行登记令最终规则下的合规要求。对第五号条例的拟议修改强调了对消费者报告做法的严格审查，特别是涉及数据经纪人的做法。＃＃＃ 结论：进入 12 月，经济数据和政策决策将在塑造抵押贷款市场状况方面发挥至关重要的作用。贷款人应对影响贷款发放量和借款人行为的监管更新和更广泛的宏观经济趋势保持警惕。
Alexa 的亚马逊人工智能大改造：8 个紧迫问题的解答
2024-12-06 16:18:00
亚马逊于 2023 年 9 月宣布推出经过改进的人工智能 Alexa，具有先进的对话技能和智能家居功能，尽管最初承诺将于 2024 年初推出，但尚未发布。这一延迟引发了人们对人工智能模型性能和可靠性潜在问题的猜测。亚马逊计划提供两层服务：免费的“经典”Alexa 和新版本的付费订阅，新版本可能会在 2025 年推出。
亚马逊于 2023 年 9 月宣布推出经过改进的人工智能 Alexa，具有先进的对话技能和智能家居功能，尽管最初承诺将于 2024 年初推出，但尚未发布。这一延迟引发了人们对人工智能模型性能和可靠性潜在问题的猜测。亚马逊计划提供两层服务：免费的“经典”Alexa 和新版本的付费订阅，新版本可能会在 2025 年推出。
我尝试了免费的在线人工智能数学辅导，给我的孩子使用它给我留下了深刻的印象
2024-12-06 15:45:23
ElevenLabs 推出了用于特定任务的对话式人工智能代理，包括数学辅导、客户支持和视频游戏角色。默认的数学代理 Matilda 令人印象深刻地指导用户通过口头方式解决数学问题，而无需书写。用户可以自定义客服人员的外观和声音，每月免费试用 20 分钟，然后升级到付费级别以进行更广泛的使用。
ElevenLabs 推出了用于特定任务的对话式人工智能代理，包括数学辅导、客户支持和视频游戏角色。默认的数学代理 Matilda 令人印象深刻地指导用户通过口头方式解决数学问题，而无需书写。用户可以自定义客服人员的外观和声音，每月免费试用 20 分钟，然后升级到付费级别以进行更广泛的使用。
如何将人工智能和数据科学整合到您的业务战略中
2024-12-06 15:19:43
您关于规划和执行战略 AI/DS（人工智能/数据科学）研讨会的综合指南非常有洞察力且结构良好。以下是关键要点的总结，然后是一些可能增强该过程的其他提示：### 要点1. **了解公司活动**：- 将公司活动分解为职能领域。- 研究每个领域的 AI/DS 应用。2. **研讨会准备**：- 起草有效时间分配的议程。- 确定关键参与者及其角色。3. **促进和参与**：- 确保参与者的参与胜过主持人的独白。- 有效管理时间，根据需要提供灵活性。4. **远程与现场**：- 更喜欢现场会议，以便更好地协作和集中注意力。- 考虑采用适当记录方法的远程选项。5. **工具和工件**：- 使用牛皮纸、便利贴或数字白板等工具来促进参与和记录。6. **研讨会后分析**：- 编制优先机会清单。- 进行数据和基础设施评估。- 制定包含时间表和资源分配的 AI/DS 路线图。7. **后续研讨会**：- 根据战略文件调整领导层。- 将 AI/DS 计划整合到整体业务战略中。### 额外提示1. **研讨会前研究**：- 进行初步研究，了解行业趋势、竞争对手活动以及公司背景下类似功能领域的 AI/DS 最佳实践。2. **参与者简报**：- 提供研讨会前的简报或材料，概述研讨会的目标、预期成果和参与者的角色。这将有助于确保每个人在会议开始前都保持一致。3. **结构化促进技术**：- 使用头脑风暴、亲和力图或 SWOT 分析等技术来保持讨论的结构化和重点。4. **技术考虑因素**：- 确保事先测试所有技术工具（数字白板、录音软件），以避免研讨会期间出现技术问题。5. **反馈循环**：- 建立一个系统，在研讨会结束后立即收集参与者的反馈，以确定未来会议的改进领域。6. **变更管理**：- 制定变革管理计划，解决潜在阻力，并在跨职能领域实施 AI/DS 计划时为其提供持续支持。7. **持续监测和评估**：- 建立机制（定期审查、关键绩效指标）来监控已识别机会的进展情况，并根据实际绩效根据需要调整策略。通过将这些额外的技巧纳入您的研讨会规划流程中，您可以进一步提高参与度、效率以及将 AI/DS 集成到公司战略中的整体影响。
您关于规划和执行战略 AI/DS（人工智能/数据科学）研讨会的综合指南非常有洞察力且结构良好。以下是关键要点的总结，然后是一些可能增强该过程的其他提示：### 要点1. **了解公司活动**：- 将公司活动分解为职能领域。- 研究每个领域的 AI/DS 应用。2. **研讨会准备**：- 起草有效时间分配的议程。- 确定关键参与者及其角色。3. **促进和参与**：- 确保参与者的参与胜过主持人的独白。- 有效管理时间，根据需要提供灵活性。4. **远程与现场**：- 更喜欢现场会议，以便更好地协作和集中注意力。- 考虑采用适当记录方法的远程选项。5. **工具和工件**：- 使用牛皮纸、便利贴或数字白板等工具来促进参与和记录。6. **研讨会后分析**：- 编制优先机会清单。- 进行数据和基础设施评估。- 制定包含时间表和资源分配的 AI/DS 路线图。7. **后续研讨会**：- 根据战略文件调整领导层。- 将 AI/DS 计划整合到整体业务战略中。### 额外提示1. **研讨会前研究**：- 进行初步研究，了解行业趋势、竞争对手活动以及公司背景下类似功能领域的 AI/DS 最佳实践。2. **参与者简报**：- 提供研讨会前的简报或材料，概述研讨会的目标、预期成果和参与者的角色。这将有助于确保每个人在会议开始前都保持一致。3. **结构化促进技术**：- 使用头脑风暴、亲和力图或 SWOT 分析等技术来保持讨论的结构化和重点。4. **技术考虑因素**：- 确保事先测试所有技术工具（数字白板、录音软件），以避免研讨会期间出现技术问题。5. **反馈循环**：- 建立一个系统，在研讨会结束后立即收集参与者的反馈，以确定未来会议的改进领域。6. **变更管理**：- 制定变革管理计划，解决潜在阻力，并在跨职能领域实施 AI/DS 计划时为其提供持续支持。7. **持续监测和评估**：- 建立机制（定期审查、关键绩效指标）来监控已识别机会的进展情况，并根据实际绩效根据需要调整策略。通过将这些额外的技巧纳入您的研讨会规划流程中，您可以进一步提高参与度、效率以及将 AI/DS 集成到公司战略中的整体影响。
OpenAI 的新广告显示“推理”人工智能犯了基本错误
2024-12-06 14:07:32
OpenAI 以每月 200 美元的价格向付费用户推出了最新的人工智能模型 o1，作为其“12 天 OpenAI”活动的一部分。尽管吹嘘其先进的推理能力，但该模型在演示中表现出了重大缺陷，它提供了不切实际的建造鸟舍的说明。尽管人工智能声称精通数学和编码等复杂任务，但它未能提供施工所需的精确测量和相关工具，这表明存在基本的逻辑错误。氧
OpenAI 以每月 200 美元的价格向付费用户推出了最新的人工智能模型 o1，作为其“12 天 OpenAI”活动的一部分。尽管吹嘘其先进的推理能力，但该模型在演示中表现出了重大缺陷，它提供了不切实际的建造鸟舍的说明。尽管人工智能声称精通数学和编码等复杂任务，但它未能提供施工所需的精确测量和相关工具，这表明存在基本的逻辑错误。氧
《洛杉矶时报》的亿万富翁老板计划在社论中使用人工智能驱动的“偏差计”
2024-12-06 13:55:29
亿万富翁媒体所有者越来越多地影响编辑政策。埃隆·马斯克经常使用 X 来支持唐纳德·特朗普等政治人物。在特朗普获胜的同时，杰夫·贝佐斯停止了《华盛顿邮报》对总统的支持。《洛杉矶时报》老板 Patrick Soon-Shiong 计划在 2025 年 1 月之前将人工智能驱动的“偏见计”整合到该报的报道中，以增强中立性，尽管有人批评 Soon-Shiong 本人表现出政治偏见。《洛杉矶时报》最近的裁员和文化变革导致员工对这些措施对新闻诚信的影响感到悲观。
亿万富翁媒体所有者越来越多地影响编辑政策。埃隆·马斯克经常使用 X 来支持唐纳德·特朗普等政治人物。在特朗普获胜的同时，杰夫·贝佐斯停止了《华盛顿邮报》对总统的支持。《洛杉矶时报》老板 Patrick Soon-Shiong 计划在 2025 年 1 月之前将人工智能驱动的“偏见计”整合到该报的报道中，以增强中立性，尽管有人批评 Soon-Shiong 本人表现出政治偏见。《洛杉矶时报》最近的裁员和文化变革导致员工对这些措施对新闻诚信的影响感到悲观。
FBI 警告智能手机用户——立即挂断电话并创建密语
2024-12-06 13:47:00
美国联邦调查局 (FBI) 发布了一项公共服务公告，警告人们在智能手机网络攻击（特别是网络钓鱼诈骗）中越来越多地使用生成式人工智能。建议包括挂断电话和创建密码以进行验证。该公告建议不要与未知联系人分享敏感信息，并强调区分真实内容和人工智能生成材料的困难。新型智能手机中的设备上深度伪造检测和主动探测系统等创新被强调为减轻这些威胁的潜在解决方案。建议金融欺诈的受害者向联邦调查局的互联网犯罪投诉中心报告事件，提供有关攻击和所涉及的任何金融交易的详细信息。
美国联邦调查局 (FBI) 发布了一项公共服务公告，警告人们在智能手机网络攻击（特别是网络钓鱼诈骗）中越来越多地使用生成式人工智能。建议包括挂断电话和创建密码以进行验证。该公告建议不要与未知联系人分享敏感信息，并强调区分真实内容和人工智能生成材料的困难。新型智能手机中的设备上深度伪造检测和主动探测系统等创新被强调为减轻这些威胁的潜在解决方案。建议金融欺诈的受害者向联邦调查局的互联网犯罪投诉中心报告事件，提供有关攻击和所涉及的任何金融交易的详细信息。
人工智能的进步是否正在放缓？
2024-12-06 13:30:00
据 The Information 报道，随着规模扩大带来的人工智能改进速度放缓，OpenAI 和竞争对手正在改变策略。尽管有些人持怀疑态度，但许多人工智能研究人员相信，无论规模如何受到限制，人工智能的影响将在未来几年继续增长。他们认为，具有重大商业价值的强大系统已经存在，但尚未完全实现或应用。这篇文章还讨论了公众对人工智能的看法，指出了一种趋势，即对人工智能当前缺点的沮丧导致低估其潜力和影响。尽管面临挑战和挫折，作者断言人工智能驱动的转型是不可避免的，并强调现有技术足以应对大规模颠覆。
据 The Information 报道，随着规模扩大带来的人工智能改进速度放缓，OpenAI 和竞争对手正在改变策略。尽管有些人持怀疑态度，但许多人工智能研究人员相信，无论规模如何受到限制，人工智能的影响将在未来几年继续增长。他们认为，具有重大商业价值的强大系统已经存在，但尚未完全实现或应用。这篇文章还讨论了公众对人工智能的看法，指出了一种趋势，即对人工智能当前缺点的沮丧导致低估其潜力和影响。尽管面临挑战和挫折，作者断言人工智能驱动的转型是不可避免的，并强调现有技术足以应对大规模颠覆。
未来十年您可以购买并持有的 2 只人工智能 (AI) 股票
2024-12-06 13:30:00
IDC 预测，到 2030 年，人工智能支出将为全球经济贡献近 20 万亿美元。英伟达和台积电由于在关键技术领域的领先地位，预计将从这一趋势中受益匪浅。英伟达GPU主导AI处理器市场，营收快速增长；然而，其股票并不便宜，目前市盈率高达 54.5 倍。台积电因为先进数据中心生产半导体而受益，销售和盈利增长强劲。
IDC 预测，到 2030 年，人工智能支出将为全球经济贡献近 20 万亿美元。英伟达和台积电由于在关键技术领域的领先地位，预计将从这一趋势中受益匪浅。英伟达GPU主导AI处理器市场，营收快速增长；然而，其股票并不便宜，目前市盈率高达 54.5 倍。台积电因为先进数据中心生产半导体而受益，销售和盈利增长强劲。
模仿学习框架增强四足机器人在野外的局部操作技能
2024-12-06 12:51:01
加州大学圣地亚哥分校的研究人员开发了 WildLMa，这是一种新框架，可增强四足机器人在现实环境中执行长视距运动和操作任务的能力。该系统使用模仿学习并利用视觉语言模型（VLM）和大型语言模型（LLM）使机器人能够有效地执行复杂的动作序列。主要功能包括基于 VR 的远程操作系统，用于收集专家演示和注意力机制，以提高适应性和通用性。该框架已经在现实世界的实验中进行了测试，展示了垃圾收集和对象操作等功能。未来的工作旨在增强动态环境中的稳健性并开发负担得起的家庭助理机器人。
加州大学圣地亚哥分校的研究人员开发了 WildLMa，这是一种新框架，可增强四足机器人在现实环境中执行长视距运动和操作任务的能力。该系统使用模仿学习并利用视觉语言模型（VLM）和大型语言模型（LLM）使机器人能够有效地执行复杂的动作序列。主要功能包括基于 VR 的远程操作系统，用于收集专家演示和注意力机制，以提高适应性和通用性。该框架已经在现实世界的实验中进行了测试，展示了垃圾收集和对象操作等功能。未来的工作旨在增强动态环境中的稳健性并开发负担得起的家庭助理机器人。