圣何塞住房倡导者表示，企业业主正在利用最新的人工智能技术来推高租金价格，而租户正在感受到财务痛苦。
议员 Peter Ortiz 提出了一项政策限制算法设备的销售和使用，以设定租金或管理城市的房屋入住水平。该提案是在旧金山通过一项类似规则之后提出的，司法部起诉软件提供商 RealPage，称其允许其合作房东通过使用私人数据来协调房价。
我们知道大约 66% 的多奥尔蒂斯告诉《圣何塞聚光灯》，家庭单位是由使用该软件的业主管理的，因此他们本质上是利用该软件人为抬高租金。我们不应该允许业主密谋反对他们的租户。
美国检察官表示，RealPage 提供的软件为业主提供人工智能驱动的工具和数据，使他们在对抗小房东时获得前所未有的优势，从而破坏了自由住房市场。梅里克·加兰 (Merrick Garland) 将军表示，这可能会导致租金和房价上涨。
SV@Home 政策总监马修·里德 (Mathew Reed) 表示，管理着少量房产且无力承担新兴技术的当地房东将受到损害大公司现在只需点击一下按钮就可以分析他们的整个商业模式。
大公司不仅有可能相互合作，而且他们可能会淘汰市场上的优秀参与者，他告诉我们圣何塞聚光灯。这也伤害了中小型业主和租户。
私募股权公司 Thomas Bravo 在 2020 年以近 1,020 万美元的价格收购了 RealPage，就在这家软件公司宣布其备受争议的人工智能收入管理工具几个月后解锁多户型资产的隐藏收益。
Ortiz 表示，在全国各地的执法官员和租房者开始指责 RealPage 允许业主与业主串通定价后，他开始担心该软件在圣何塞的潜在用途。它的软件。他提出的限制使用此类软件来设定租金价格和入住水平的政策正在由市政府员工进行分析，然后再提交给市议会。
圣心政策总监马特·金告诉议员，他支持这项政策。拟议的立法。
RealPage 没有回应置评请求。
加州公寓协会当地公共事务高级副总裁 Anil Babbar 告诉议员，没有证据表明此类软件工具已经影响了圣何塞。
除了缺乏数据来解释该禁令之外，这份备忘录还需要额外的工作人员时间来执行该禁令，我们不知道如何执行该禁令，因为我们不知道租金是否会受到影响。巴巴尔在 9 月 4 日的会议上表示，增加或减少受到该工具或业主自己决定的影响。
加州公寓协会发言人告诉圣何塞聚光灯，除了向理事会成员提供的初步声明外，他们没有发表任何评论。
美国工作伙伴关系的住房和交通主管华斯卡·卡斯特罗表示，围绕多起反垄断投诉和诉讼的先例应该足以让圣何塞考虑这项政策。他说，由于大房东使用最新的物业管理技术，成千上万的租房者遭受房价上涨的影响，而这种情况不应该在圣何塞发生。
这是圣何塞的一个机会卡斯特罗告诉《圣何塞聚光灯》，考虑到企业房地产控制着大量住房存量，我们应该尽自己的一份力量。
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