AI和豪华房地产的“拥有曼哈顿”的Ryan Serhant
在这个故事中
房地产经纪人兼首席执行官Ryan Serhant与石英坐下来讨论豪华房地产市场，真人秀电视和他的新AI风险：S。Mple。
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Serhant出现在Bravo上（CMCSA+2.23％）电视连续剧 - 从2012年到2021年，现在是Netflix的明星（NFLX-1.80％）系列•拥有曼哈顿。
在下面查看Serhant与石英的对话。这次对话的笔录已被轻微编辑，以延长长度和清晰度。石英
：关于高端房地产市场的有趣之处之一是，从技术上讲，奢侈品房地产的定义并不是很难的。当您重新查看物业时，哪些元素使它真正豪华？
Serhant：我认为大多数人以付出代价来定义奢侈品：如果您花费1000万美元，大多数人会说，这是一千万个奢侈品。”
对于我来说，要考虑一个豪华房地产，我研究了细节的质量和关注。由于位置或尺寸，有1000万美元的盒子可能只是昂贵的。但是他们不豪华。一个耗资100万美元的令人难以置信的房屋，它的工匠使用威尼斯石膏，可能不是最豪华的地理位置，但这是一个豪华的家。
我在家里看的第一件事，我很奇怪 - 硬件，在厨房和浴室等房间里。因为当您重新建造或设计房屋时，这是您购买的最后一件事。它确实揭示了某人是否花了适量的钱而不要忘记细节。
当人们更少关注细节时，我想知道，好吧，您还欺骗了什么？
如果您想知道是否以正确的方式建造了一个地方，如果它是真正的豪华特性，请看门旋钮。我一直都进入房屋，那里有小门旋钮，我只知道：这将是一个问题。总是每次。
石英：您向观看像拥有曼哈顿或百万美元清单这样的节目的人提供的最大建议是什么？
Serhant：第一：获得您的许可证。然后，您需要在团队中工作并成为学徒两三年。您明天不会开始赚钱。您必须真正学习。这必须是计划的一部分。而且，如果您能忍受这一点，我认为这是您有史以来最伟大的职业。
石英：您与Serhant一起冒险进入AI的世界。您能解释一下S.Mple的作用以及您如何预见AI影响奢侈品房地产行业吗？
Serhant：S.Mple是一项工作流自动化服务，它使用我们所谓的人工智能食谱来创建代理支持。现在您需要七个不同的系统来完成管理工作的日子已经一去不复返了。
使用S.Mple，您可以拿回您用于管理任务的一天的80％。现在，您实际上可以花时间到达那里，销售以及建立交易和人际关系。
对于消费者而言，它使您与销售人员的关系变得更加有价值，因为您不再等待任何东西了。现在所有的管理工作都是自动化的。这会建立更牢固的关系，尤其是当消费者与代理商合作购买商品时。
我认为，除非一所房子将自己卖给另一所房子，销售人员仍然非常需要。当您花很多钱时，您想与人交谈。但是S.Mple消除了许多其他复杂性。您的工作是为您完成的。我们的团队称其为Instacart（大车-1.13％）销售。
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