基于人工智能的应用程序正在为房主节省数千美元的财产税

当奥利弗（Oliver）和丹尼尔·王（Danielle Wang）获得旧金山公寓的2023年财产税账单时，他们感到震惊。该市在卢米纳（Lumina）的单位定价为基于玻璃的高层市中心，价格超过160万美元。” 

通过基于最近的类似物业的销售，它们的后面计算，比房屋的市场价值高40％。这意味着比他们认为应该支付的费用多数数千美元。 

旧金山和其他地方政府允许居民上诉财产评估使用可比销售的证据。如果在评估员办公室和上诉委员会的听证会上取得了成功，所有者将获得利息的财产税退款。” 

专业人士和商业房地产所有者创建了一个平房行业，在复杂和官僚的过程中导航，但王者不得不找到一个以合理价格为他们做的律师。因此，利用他们的技术专长，他们转向AI。 

他们建立了一个工具组合，这使用AI来拉起房地产。这些补充的销售价格被纽约市接受为公平市场价值的基准。该工具要求使用特定功能和便利设施（例如特定的视图，停车位或游泳池）以允许用户写入特定功能和便利设施，以获得更准确比较 

目前，组合结果仅限于旧金山和圣何塞的公寓。 

虽然旧金山单户住宅的市场仍然相对竞争，但市中心公寓的市场是一个不同的故事。因素包括远程工作，升华利率和公共安全失败，从2021年的高峰开始使公寓市场沮丧。

旧金山经纪人罗宾·考夫曼（Robyn Kaufman）说，我看到过去五年下降了10％，专门从事高层公寓的销售。” 

Wangs仅仅是Compfinder的开发商；他们也是用户。当他们进行评估听证会的时间时，这对夫妇使用该工具为其单位的新价值进行三角剖分，并找到可比的销售额。” 

奥利弗说，这实际上已经了解了城市的调节员的给。”丹妮尔（Danielle 

该调节器在Wangs估计的5％以内提供了一个新价值，当他们决定不接受这笔交易时感到烦恼。” 

奥利弗说：``我们如此亲密，到底是什么？但是他在呼吸下说。”下一步是进行完整的听证会，王和评估员将同时展示他们的补充。

奥利弗说，当我们提到这一点，顺便说一句时，我们建立了一个AI工具来真正吐出我们的补充，而我们的理由，整个听证会只是转过身来的。”基本上最终变成了10分钟的音高。

最后，这对夫妇能够将公寓的评估价值降低超过300,000美元，从而节省了3,000美元的税款。” 

S.F.总裁Peter Fatooh财产税上诉和上诉委员会的前成员说，许多缺乏经验的房主未能选择符合城市官员接受的狭窄标准的补偿。” 

Fatooh谈到上诉程序时说，如果您自己走这条路，那是一条艰难的道路。评估者不会为您提供帮助，如果您选择了错误的补充，他们会把您踢到屁股上。

Wangs Hope Compfinder的下载费用为20美元，可以为用户节省数千美元的财产税账单，或者至少允许他们避免$ 60的上诉申请费。在旧金山，通常要求业主每年对其价值观提出上诉，这可能会导致更多的困惑。” 

凯西·西特尼克（Kathy Sittnick）也在卢米纳（Lumina）拥有一个单位，他发现了一个社区社交媒体团体的康复。西特尼克（Sittnick）和她的丈夫在2021年初购买了公寓，并看到了大量价值。 

Sittnick说，我们对价值的下降感到沮丧。”问题是我们周围各地的单位都在销售更少，而我们所缴纳的税收不断增加。

她试图独自去，在使用Compfinder之前，花了很多时间交叉检查适用的Zillow销售，这在几分钟内完成了工作。她的财产税账单减少了，节省了大约5,000美元。西特尼克（Sittnick）说，她在听证会上的官员提到了她使用该工具发现的完全相同的补充。 

王在与评估员的后续电话中获悉，官员的主要痛苦点是吸引人的房主提交不合理的补偿，然后在听证会上必须接受教育。

奥利弗说，他每周三次这样做，每个听证会四个小时，所以他大部分时间都花了关于房地产评估的工作方式的同样的演讲。”同时，如果您是纳税人，您应该怎么知道？就像在篮球场上与一名职业运动员抗衡一样。

王使用与评估员的对话来改善其工具，并了解有关城市官员如何重视财产的更多信息。 

他说，这里存在潜在的利益冲突，因为我在教你如何与我战斗。”