圣地亚哥（CNS） - 圣地亚哥市议会周二将考虑一项法令，该法令禁止通过人工智能驱动的软件来设定租赁住房价格。
该议员办公室的一份声明说，议员将提出该提案，该提案将禁止涉及众多投诉的软件作为“现代价格定价服务，直接和间接地膨胀租金价格，损害了数百万美国人。”他得到了城市检察官希瑟·费伯特（Heather Ferbert）的支持。
如果通过，它将禁止这些自动租赁设定软件的销售，许可和使用，该软件建议或建议租金或入住水平。
2022年，非营利性调查新闻组织Propublica解释了一家名为RealPage的德克萨斯州公司如何使用其Fardstar软件：“要获得推荐的租金，该软件部署了一系列算法（一组数学规则）来分析来自客户收取的数据真实页面的私人信息，包括竞争者附近的私人信息，包括有关竞争对手的私人信息，包括收费的私人信息。”
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ProPublica发现，核对室积极劝阻与租房者讨价还价，并建议房东接受较低的入住率，而不是租金低于AI所发现的“最佳”。
根据圣地亚哥住房委员会的数据，2024年，圣地亚哥县一个四口之家的中位收入为119,500美元。抵押所需的薪水甚至更高，为27.5万美元。同时，圣地亚哥目前的所有卧室和物业类型的平均租金为每月3,000美元。
Elo-Rivera声称AI价格定价软件以及其他因素（例如有限的住房供应和私人投资）人为地夸大了住房成本，伤害了工作的San Diegans。
2024年12月，白宫经济顾问委员会发布了一份报告，详细介绍了算法定价软件的影响。司法部和加利福尼亚州检察长罗布·邦塔（Rob Bonta）去年加入了其他检察长提起诉讼。
RealPage驳回了这些索赔，称房东不协调租金更高。
该分析“表明，如果取消价格协调，使用定价算法的租赁单位的价格标价在经济上有意义下降。”此外，它发现，使用软件和其他类似的软件的使用率为每月99美元的市场估值。
Elo-Rivera提议的条例不禁止使用软件，该软件从可用的通用公众或用于建立租金或收入限额的现有信息的报告中发布了有关本地，州或联邦经济适用住房计划指南的现有信息。
旧金山监事会于2024年9月通过了类似的禁令。费城市议会于2024年10月通过了类似的法令。
Elo-Rivera将于下午1点在城市行政大楼的Breezeway举行新闻发布会。分享其他详细信息。
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