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FHA，VA和USDA改变

FHA宣布FHA Catalyst合作伙伴环境的可用性，这是一种新的应用程序编程接口（API）测试平台，旨在简化数字交互并提高FHA贷款起源流程的效率。从2025年4月14日开始，贷款起源系统（LOS）提供商；以及开发自己的LOS平台的抵押贷款，

可以开始在新的FHA催化剂合作伙伴环境中测试催化剂菌伴侣企业对政府（B2G）API。

FHA已出版的抵押信（ML）2025-10，与海伦飓风和米尔顿有关的丧失抵押品赎回权的第二次延伸。该ML进一步扩展了受海伦飓风和米尔顿影响的地区的丧失抵押品赎回权，直到2025年7月10日。FHA认为，由于飓风Helene和Milton造成的损害，因此有必要进一步扩大止赎的暂停措施，这是由于Helene和Milton造成的损害，米尔顿（Helene）和米尔顿（Milton），广泛的财产损害造成的损害持续了损害，以及降低了所影响的资源所需的资源。佛罗里达州，乔治亚州，北卡罗来纳州，南卡罗来纳州，田纳西州和弗吉尼亚州的许多地区因海伦飓风和米尔顿而被视为PDMDA。

联邦住房管理局（FHA）发布了有限的放弃有关提前付款违约（EPD）审核要求的政策。此豁免适用于位于FHA保险的抵押总统宣布的重大灾区（PDMDA）最近加州野火。FHA放弃了抵押贷款对该灾难区中EPD进行某些质量控制评论的要求，因为它认为在灾难之前关闭贷款的EPD很可能是由于与灾难相关的不可预见情况的结果，例如失业和/或收入，财产损失，财产损失，重新安置，强制搬迁，其他贡献因素。

FHA已出版的抵押贷款信（ML）2025-12，收紧和加快新的永久缓解措施的实施，修改并替代了某些规定ML 2025-06，更新有关减轻损失的更新，并发表了2025年1月16日发布的索赔，并提供了修订和更新的减轻损失指南。通过ML 2025-12，特朗普政府明确宣布了在FHA的单一家庭住房计划中管理的放松的Covid-19时代损失缓解瀑布的结束。此外，政府宣布将继续对整个FHA永久损失缓解瀑布进行审查，以确保该政策保护纳税人，同时减轻共同抵押贷款保险基金（MMIF）的财务风险。

MBA总裁兼首席执行官CMB鲍勃·布罗克斯米特（Bob Broeksmit）发表了以下关于联邦住房管理局（FHA）采用新损失缓解保障措施的声明。MBA欢迎FHA采用新的，永久性损失的缓解框架，这将有助于评估绩效并确保保护相互抵押保险（MMI）基金。具体来说，我们感谢FHA在借款人可以使用退房计划的次数上恢复上限的努力，并要求成功完成试用付款以证明长期负担能力。这些保障措施将共同提高可持续性，保护FHA保险基金，维护借款人权益，并进一步与GSE保持一致。

我们赞扬FHA的方法可以适当地平衡借款人的流行损失减轻措施与审慎的风险管理。我们感谢HUD和FHA实施这些保障措施，我们将继续倡导政策变更，以确保抵押贷款服务对消费者和服务商保持有效。”

特朗普政府正在结束退伍军人事务部拜登政府启动的计划旨在帮助退伍军人努力在家里支付抵押贷款。VA会停止接受新参与者该部门周五证实，对于所谓的退伍军人事务服务采购计划，即5月1日开始的VASP。

MBA总裁兼首席执行官Bob Broeksmit，CMB发表声明在退伍军人事务部（VA）报告了其退伍军人事务服务购买（VASP）计划的计划：停止VASP计划将增加面对丧失抵押品赎回权的退伍军人的数量，除非VA和国会尽快实施永久的部分部分索赔方案。

金妮·梅（Ginnie Mae）截至2025年3月，抵押支持的证券（MBS）投资组合已增长至27.3万亿美元。此外，Ginnie Mae的总MBS发行了332亿美元，导致投资组合增长59亿美元。Ginnie Mae促进了迄今为止首次购房者的146,000贷款的合并和证券化。3月发行的主要亮点包括：Ginnie Mae II MBS的314亿美元，17亿美元的Ginnie Mae I MBS，包括16亿美元用于多户住房贷款的16亿美元，为98,000户家庭提供贷款和证券化，包括46,000多家家庭，包括46,000个首次首次住所。有关每月MBS发行的详细信息，无薪本金余额，房地产抵押投资通道发行以及对全球市场趋势的更广泛分析，请访问Ginnie Mae披露。

Pennymac与FHA INFO 2025-04中宣布的变更一致。该更新包括较小的政策更改，技术编辑，并纳入了先前发布的政策。其中包括两个值得注意的更新Pennymac公告25-43并且必须对抵押贷款实施，并在2025年4月10日或之后分配的案件号。

资本市场

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鹰派美联储主席在不断发展的债券和股市戏剧中发挥了作用。上周，芝加哥经济俱乐部的杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）对关税的可能性高于预期的影响表示担忧，包括可能对中央银行的双重要求构成稳定价格和强大的就业压力。特朗普后来批评他不降低利率据说正在考虑是否要去除鲍威尔。

现在，关税公告已经有所解决，重点是转向经济影响。我们已经看到工业进口量激增，以提高额外的成本，并且在消费者调查的回应中观察到了变化。3月份的零售额从2月起增长了1.4％，基于整个细分市场的增长。股票冲击还没有发生到四月，因此由于财富效应而引起的任何逆风都会在后来的几个月内出现。制造数据的变化也没有有意义的变化，尽管3月产量下降了0.3％，这主要是由于公用事业，而大多数行业报告的增长。3月份的住房开始下降了11.4％，建造者的信心下降了。同时，在关税提高价格同时减缓经济增长的情况下，美联储的稳定价格和最高就业的双重任务将承受压力。

本周的数据包括Feds Surveys，S＆P Global PMI，住房数据，耐用商品订单和密歇根州的情绪。财政部将从周二至周四进行月末拍卖。还计划讲几位美联储总统，米色书将在周三下午发行。对于MBS，D类48小时是明天。在所有华尔街上，收入都取得了成就。稍后只有领先的经济指标，我们将从代理机构开始一周MBS价格比周四大约为0.125，这2年的收益率为3.78，上周关闭后的10年屈服为4.40，为4.33％。