霍博肯可能成为新泽西的第二个新城市，禁止房东使用AI租金
作者：By Mike HayesPublished Jun 17, 2025ShareFacebookTwitterRedditEmail
霍博肯似乎准备成为第二个新泽西城市，禁止使用人工智能工具在全国各地的立法者的批评中对租金定下租金，他们声称软件算法正在人为地提高住房成本。
霍博肯市市议会成员以8-0一致投票通过两周前引入该措施。议员菲尔·科恩（Phil Cohen）说，定于周一晚进行了最后一票，但被推迟到7月9日的下一次会议。如果理事会在下次会议上投票通过该措施，霍博肯市市长拉维·巴拉（Ravi Bhalla）告诉哥谭主义者，他打算在此后不久将其签署为法律。
巴拉说，这是霍博肯不会容忍的公司贪婪，因为它对城市的家庭产生了直接影响。”
如果通过，霍博肯将跟随其邻居泽西城，该城市上个月通过了类似的法律。在这两个城市中，违规者将受到高达2,000美元的罚款。但是，霍博肯的当前措施版本更进一步。违法的房东可能面临90天的监禁。
纽约立法者还采取了积极的行动，以遏制人工智能的使用来设定租金。大会议员琳达·罗森塔尔（Linda Rosenthal）和州参议员布拉德·霍伊曼（Brad Hoylman-Sigal）撰写了立法，以禁止通过今年通过州参议院和议会的行为。该法案现在去了州长凯西·霍克尔（Kathy Hochul）的桌子。她说她支持今年早些时候在国家地址的禁令。
使用工具上传有关其公寓单位的信息的房东，包括有关租金的私人详细信息。批评家说，这种专有信息的共享等于房东和软件提供商来操纵市场。2022年的调查ProPublica该行业领先的软件提供商透露了RealPage的高管，他吹嘘他们的算法如何允许房东击败市场并为租金收取更多费用。
全国一些律师总律师同意，使用租金设定软件构成勾结。包括新泽西州和纽约在内的八个州的高级执法人员已使用该软件提起了针对RealPage和主要公司房东的反托拉斯诉讼。
在霍博肯，租金在过去十年中飙升。根据rent.com。许多房东 - 包括一些不使用这些工具的较小的业主反对AI禁令，认为驱动租金的较大问题是在高价城市上网上的负担得起住房的缓慢步伐。
RealPage发言人Jennifer Bowcock没有回应对Hoboken提案发表评论的请求。
上个月，Bowcock
告诉哥特式主义者在一份声明中，该公司的软件在法律上符合法律规定，并且始终在法律和负责任的情况下使用数据。声明说，REALPAGE的收入管理软件可帮助住房提供商遵守公平住房法，租金控制法和紧急价格欺诈法，并且不使用任何个人或人口统计数据来产生租金价格建议。”
“RealPage’s revenue management software helps housing providers comply with fair housing laws, rent control laws and state of emergency price gouging laws, and does not use any personal or demographic data to generate rent price recommendations,†the statement said.
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