AI正在进入公寓市场，接管工作订单，租赁续订，展示等等

本文的一个版本首次出现在与戴安娜·奥利克（Diana Olick）的CNBC Property Play Play新闻通讯中。物业游戏涵盖了房地产投资者的新机会，从个人到风险资本家，私募股权基金，家庭办公室，机构投资者和大型上市公司。 报名接收未来的版本，直接到您的收件箱。

房东的日子敲门以进行每月租金支票，否则租户追随房东修理漏水的厕所正在慢慢结束。技术已经介入，以满足租户，房东和大型多户家庭运营商的需求，现在人工智能正在将这种缓慢的进步变成租赁革命。

软件和人工智能正在接管工作订单，租赁续订，旅游甚至是投资者尽职调查。与任何技术的开始一样，它在众多供应商中都在很大程度上被分散了。所有这些技术的集成是初创企业和风险投资家支持他们的巨大机会。

公寓空间中AI更成熟的类别之一是与潜在居民交谈的虚拟代理。在这里，代理AI的意思是AI可以自主行动并根据消费者的要求做出自己的决定。但是，仍然只有少数公司使用高级机器学习水平。

AI还在多户商业的投资方面，特别是承销和收购方面有用。例如，希望购买大型物业的投资者必须经过所有租赁，并将其装入租金。

“如果您要购买尚未专业管理的物业，这些物业并没有全部装入某些市场领先的软件产品，那么有人可能必须手动浏览所有这些租赁并捕获所有信息。嗯，AI对此很棒，对吗？”Ret Ventures的创始人兼合伙人约翰·赫尔姆（John Helm）说，他是一项重点是房地产和租金技术的AI的基金。

取而代之的是，根据Helm的说法，您可以将租赁送入AI模型，它将介绍投资者所需的所有数据的摘要。然后，他们可以将其直接加载到承保模型中并重视该属性。

RET Ventures表示，它不依靠end赋或养老基金来获得其资本，而是依靠他们投资于所谓的战略有限合伙人的公司产品的消费者。

他说：“我们有60个多户家庭运营商在我们的基金中拥有大约300万个单位。”

AI还可以帮助进行财产开发和应付账款。从美化到管道到加热，多户家庭开发人员通常会有多个供应商。许多仍使用纸发票。

RET的投资组合公司之一是预测。它需要所有这些发票，读取它们，然后将所有必要的数据重新运输到公司的应付额系统中，以使流程和付款效率更高。这都不需要由人手动编码。 

泰勒·克里斯蒂安森（Tyler Christiansen）将多户会的行业比作汽车经销商。每个租房者的互动都被孤立在单个财产上。根据公司的支持，他的目标是简化公寓营销和租赁流程，“使多户会的专业人员能够在其投资组合中产生更多的利润，效率和洞察力”。

Funnel与Camden Property Trust，MAA和Essex Property Trust等大型公寓房地产投资信托以及拥有90,000套公寓的Cortland合作。克里斯蒂安森说，租房者的关系实际上是与该品牌的关系，而不是租房者与社区的关系。他称这是行业中的“集中化”。

克里斯蒂安森说：“然后，AI使其在漏斗中与众不同的是，而不是仅仅在社区层面上自动化互动，而是真正开放了整个投资组合的自动化。”

一个例子是，如果房客不在一个社区续签租约，因为他们正在转移到另一个市场，Funnel的AI系统将为该人交叉销售到另一个客户社区的可能性。

尽管取得了进展，但该技术仍处于起步阶段，而且价格昂贵。公寓运营商和投资者处于实验阶段。他们将投资多少。

另外，多户家庭行业高度分散。美国有近5000万套租赁单元，这是大多数由小型妈妈和流行地主拥有的。最大的公寓房地产投资信托公司拥有大约50,000至100,000个单位，其中有一些较大的私人运营商，例如黑石和Greystar。

赫尔姆说：“我想挑战可能会在未来几年内真正筛选出所有事情，并了解在哪里可能会陷入困境的地方。您仍然看到很多这些工具才刚刚开始部署。”