倒不是说房价一定不会降，我相信任何东西都不可能脱离常识，但房价这么多年没降一直涨肯定有他的原因，假设再过n年房价崩盘了，如果一个人需要房又一直没买房他又得到了什么好处？
1、不知道n是多少
2、人的一生又有几个n年用来等待。
所以我认为在买得起又需要的时候 那就买吧
一线城市，现在买，贷款压力非常大。不如退守江浙，那些曾经坚持不买房的，嘲笑别人而去享受生活的。换做另外一个角度，其实人家买房的人，就是做的投资，辛辛苦苦还房贷，但人家看着房价涨，也是在享受生活。但当初那些坚持享受生活的，生活是享受完了，发现房子还是买不起，但要求房价有上涨空间，想自己当初为啥不买呢。 但如果是小孩上学，结婚，那只能硬着头皮买呗。 买房也是 Just do It
想不到这样的问题，居然是tiny 叔发的，不知道是不是看见什么新闻或者篇幅，突然有感触而发问 有句话叫“没有花钱的不是”，房子也是如此，不说“应不应该”，先考虑“能不能” 如果“能”，并且很”能“。”应不应该“不是问题 如果”能“的勉强，那其实实质上还是“不能”。 很多人考虑过用钱投资的问题，买房也可以理解成一种投资吧。所以问“应不应该”，是考虑投资的回报率吧？ 就我个人而言，85后小IT，对买房没有刚需，有买房子的钱和能力，父母尚在，就在国内生活，陪伴父母 如果父母百年以后，就考虑移民了
我两年前在闸北大宁这边买了房，咬牙贷了七位数的款。
当时的想法是每个月还款额是固定的，但是未来的工资是预期会增长的，过几年还款压力就会小很多。
结果今年闸北变成静安了。。附近的房价已经要翻番了。
去年上半年又提前还了一次款，现在剩下的贷款每个月的公积金就可以cover了。
有时候想想，会庆幸当时还好咬咬牙买了这套房子。
现在的存量来说, 经济不发达而房价被带动起来的三四线城市是危险的, 别看价格只有大城市的 1/10, 但是实际上它的价值可能根本就远不如大城市1/10, 1/10价格都是高估了的.
总体上房子总会涨的, 不过, 不要忘记曾经有一次让炒房团跳楼的经历, 以后也可能会发生.
但中国而言,现在有两个城市是稳不会跌的(原子弹砸过来另说)
深圳已经成为中国大陆第一座 "地用完了" (只能靠拆老房子来建新房子, 但是请注意, 深圳这座城市可是才几十年的历史,没那么多旧房子)的城市, 所以在每年还有大量外来人口涌进来的经济发展下, 怎么跌? 香港的可建筑用地也可以认为是用完了, 但是跟深圳不同, 香港连强拆旧房子的机会都没了, 所以更加不会跌.
人民币正在迅速对外贬值，对内来看，印钞的速度似乎有所放缓，那么房价上涨空间就会收到限制，至于是否会回调价格要看开发商有多少弹药。鉴于zf最近在打压股市，房价预计还能多坚持一段时间。
近年制造业转型，很多低端制造业都关停了，同时影响的就是城市化进程，一些2，3线城市如果不推出优惠政策将很难吸引到农民工入城打工。那么进一步的，房价将失去全部支撑。作为高端房价的消费者，中产阶层，已经拿出一套房子钱去生二胎了，就更加不会有闲钱去买二套房（换大倒是有可能）。人工红利基本结束了，等2娃们长大会面临家中多套老房子的情况。
房价是否会下跌将取决于人民币贬值后的制造业回归同开发商库存及银行利率之前的曲线交集。主动权在ZF手里，所以最后结论是，我TM也不知道 :P
轻通货膨胀是格林斯潘那套增长理论的产物，不过现在是经济危机时期，且有一段过度印钞的黑历史。为了内部市场稳定，控制对内贬值也是重中之重，否则党国的下场是有目共睹的。但对外贬值能否奏效也不好说，去年日本迅速贬值效果非常明显，日本经济强势复苏，可如果中国也跟风贬值，其他金砖国也会跟进，对内的产业恢复将没有效果。倒是欧元可能会死很惨，眼看大德都要绿化了。
俺不宏观分析了，微观分析一下，样本四线城市，全国城市GDP排名50左右：
居住：今年买了套180＋的，每平米4400，首付25万。7-8公里远在建高铁站，高铁站建好了5小时路程覆盖全国主要大城市，做技术支持超级爽，当然，还得三五年。房子太多了，房价没啥上涨空间，不过俺就是买来住的。接下来俺准备再在小区里买两套，双方老人住进来。
投资：市中心房价6000-7000，40平米左右的户型，总价在25-30万，简单装修出租，租金在每月1500-1600。主要是三类需求：没买房的年轻人，上学的小朋友家长租住，小公司。投资回报率6%左右。
四线城市房价有支撑，虽然库存巨大，但需求存在，市中心或学校附近的小房子还是超值的。很多公司员工上两三年班都可以买一套了，我正在鼓动大家买小房子，首付就几万块钱，月供公积金一覆盖就没啥了。
看到这个题目，我以我目前有限的接触和实际中遇到的状况来说： 合不合适还要看，买房人的房源实状况和个人需求及经济状况，全国目前按照人口区分了城市规模，不知楼主这里的大城市人口在多少？各个人口规模城市的购房刚需不变的状况下，政策所倾向的房源类型和购房地域是有引导性的。 不是说政策就对，而是说政府会有干预，同时，市场上的房屋中介是会和政府合作，各位感兴趣也可以从房屋中介的交易状况和金额看出来。（我的日常工作之一是做公积金业务，也政府机构打交道，因为工作关系会接触到全国各地的购房材料） 目前，各人口规模的城市都在进行调整，各级人民政府和房屋中介也有规律可循：超大规模城市政策倾向于二手房，二手房是热点，北京来讲，刚需的二手房在重新洗牌阶段，目前交易量，朝阳区某地方，一周之内，二手房交易过18套，我知道有在最近6天内完成两套房屋一买一卖。 北京面临着城市扩建，因此，内六城的热点在二手房，价格和房屋的类型几乎在中介几乎掌握着，去掉中介个人交易的买卖双方则需要时间去挖掘外六城中，通州的关注度比较大，其次是丰台区，相比较看，东南部将是一个房价想对有涨幅的分布，北边暂无利好消息。
北上广深，核心区，有能力请买买买~
地产白银时代，保守估计10年翻一倍，每年投资回报率10%。这还不算户口、学区的稀缺资源带来的价值。
2016信贷宽松，坐看房价起飞~
大势如此，顺势而为~
买不买，首先考虑居住需求，顺带考虑投资回报，个人观点。长期来讲，房地产是否往上走，看经济形势，只是现在房地产跑的太快了，所以如果你估计中国经济在50年内继续增长的话，没有理由不长。
如果是问房地产的前景，前段时间的万宝之战，以及扯出的安邦已经入股十几家知名地产企业。。。至少说明，还有很多人傻钱多的在压宝地产行业。
如果是哪个地方的更有投资前景，现代城市发展是个复杂课题。但是，用潘石屹的“到光亮的地方去,顺着光明走。”方法，还是有一定借鉴意义的。那就是看晚上的灯光！热闹的地方才有钱途！问题来了，每个城市应该总有些地方晚上是亮灯的，所以，有人是基础，然后看光亮。
如果是问哪个地方适合长期居住，这得问问自己适合不适合在这里待下去。
在大城市买房，总价高，但是至少配套的设施都比较的完善，不用担心交通，教育方面，多少有些便利。在二线城市买房，又有很多很多的考虑。比如我现在居住的沿海某省会城市，房价涨幅基本上在全国前10，优质教育资源集中在某个区中。买学区房吧，单价高，房子旧，平方数小，生活质量不好。新房子则大多离市区上班地方远，配套小学和初中不好，还不如我们镇中学，均价1w8也是很贵，一条地铁修6年。