散布在旧金山东部社区的建筑让人回想起上一次科技热潮。设计区的建筑装饰着 Airbnb、Pinterest 和 Adob​​e 等蓝筹公司的标志。一张巨大的画布海报，红色背景上有一只白色的狗，在环形交叉路口上若隐若现，为 Zynga 做广告，Zynga 是曾经火爆的《FarmVille》背后的游戏开发公司。 

一些公司仍然占据着这些办公室。有些则不然。例如，Zynga 于 2021 年退出，但标牌仍然存在。 

疯狂的人工智能军备竞赛已经过去了四年，但当前的一批初创公司却并非如此，它们往往隐藏在人们的视线中。这种隐秘的策略背后的原因有很多：企业间谍活动,激烈的招募战（在新选项卡中打开）, 和员工的安全问题. . . 

考虑一下 OpenAI，它的发展已经超出了它的规模传教诞生地并将很快占据大通中心周围超过 100 万平方英尺的办公室。大多数前往勇士队比赛的人都会看到 Uber 的标志，他们不知道这家拼车公司已于 2023 年将其一半的 Mission Bay 总部转租给了这家人工智能公司。

这种模式在数百家悄悄以这座城市为家的人工智能独角兽和小公司中重复出现。仲量联行房地产公司 与标准报分享了有关新兴行业城市足迹的数据。利用这些信息，我们绘制了自 2020 年以来人工智能公司签署的 257 个办公室租赁图。 

出于保密原因，公司名称已被隐藏，但仲量联行确实分享了每家公司所服务的业务领域。尚未正式租赁办公室或在孵化器或灵活空间内工作的小公司未列出。

该地图显示了耶尔巴布埃纳 (Yerba Buena)、索马 (SoMa)、南海滩 (South Beach) 和金融区的人工智能公司的主要集群，并扩展到邻近的 Dogpatch、Mission Bay 和 Potrero Hill。代表团中有20多家公司，其中包括Mira Murati 的思维机器实验室（在新选项卡中打开），和五个北部海滨。最西边是普雷西迪奥 (Presidio) 的一家公司，该公司正在迅速成为风险投资的目的地. . . 

超过 200 家主要被列为科技公司，这意味着它们为企业开发软件。大约有十几个从事医疗保健行业，少数从事专业服务。其他个别公司则在特定行业上市，例如金融、零售或媒体。 

根据仲量联行的数据，自 2020 年以来，这些公司总共租赁了近 700 万平方英尺的办公空间，仅占该市 8600 万平方英尺办公空间总量的 8% 多一点。 

该市许多最大的办公区的空置率都超过 30%，为这些集群留下了充足的发展空间。但根据 Cushman & Wakefield 的数据，在 OpenAI 总部所在地 Mission Bay，空置率仅为 9.1%。 

经纪人表示，这种动态正在推动对办公空间的需求进入设计区/展示广场和 SoMa，这些价格较低的市场具有类似的高速公路通道。 

这两个社区去年都出现了积极的吸纳量，这意味着租赁的办公空间多于市场上列出的办公空间。Mission Bay 甲级写字楼的平均租金约为每平方英尺 125 美元；据高纬环球 (Cushman & Wakefield) 称，在 Showplace Square，这一比例还不到一半。 

例如，位于犹他街 208 号的一座空砖仓库办公楼租给阿布里奇，一家人工智能初创公司，将医生和患者之间的对话转化为临床记录。该建筑的正面仍然有 Strava、华纳兄弟游戏、Flixter 和 Mode 的标志，但没有 Abridge 的广告。

穿过富兰克林广场，步行 10 分钟即可到达 400 Alabama St.，人工智能开发平台公司 Weights & Biases (归 CoreWeave 所有（在新选项卡中打开））刚刚租用了改造后的制造大楼中近一半的办公室。有消息称，类似房产的房东，例如位于罗德岛街 200 号的空置高桥大厦，正在与其他渴望拥有自己空间的人工智能公司进行谈判。 

虽然人工智能足迹不断扩大激发经济复苏热情在旧金山，经济学家和研究人员指出，在所谓的科技繁荣时期，就业增长乏力是降低预期的一个原因。 

简而言之，人工智能公司的招聘并没有抵消其他科技企业职位的下降。 

尽管旧金山获得了大量风险投资资金（是纽约的四倍），但办公部门的工作岗位仍然在增加。仍逐年下降，根据美国劳工统计局的最新数据。该市的办公室工作岗位在 2022 年 8 月达到了超过 530,000 个的历史新高，此后已下降近 12%，至 467,000 个，低于大流行前的水平。 

从 2020 年 2 月到 2025 年 9 月，占科技岗位大部分的信息行业仅增长了 1%，反映出疫情初期的快速招聘和过去两年的大幅裁员。然而，与 2024 年相比，信息行业下降了 2.4%。