人工智能成为房地产的新地主 | PYMNTS.com
作者：PYMNTS
With 无实际内容可翻译，保持原样。办公空间空着坐着和房地产波动的市场，人工智能正在转型中建筑物的管理方式以及投资者如何预测趋势。
观察者表示，人工智能通过监测办公室使用情况和预测维护需求来改善商业地产管理。它提供了更高效的空間管理和成本优化方法。
“人工智能从根本上重塑了我们利用空间的方式，尤其是在混合工作模式减少了对传统办公室空间的需求的情况下。”弗兰克·卡特赖特，负责社会住房投资的负责人 tại 收益投资“对于CRE投资者来说，关键在于适应，而AI使我们能够以新的方式重新构思这些空间。”
创新空间利用
AI房地产转型不仅仅是重新利用办公区域。在Butlr，一家由麻省理工学院分拆出来的公司，将人工智能与体温感应技术结合，提供了关于办公室使用情况的洞察。该公司的传感器能够捕捉到行人的流量、占用率甚至像椅子后移这样的细微动作，Butlr首席执行官邓宏浩告诉PYMNTS。像这样的公司 Verizon, 微软和奈飞使用这些传感器来决定办公室布局和资源分配，确定是否在利用率较低的区域过度支付了清洁费用。
当个人占用会议室时，这会增加能耗，并表明办公室的私人与公共会议空间的比例不合适，邓说。
人工智能在商业地产中的应用不仅仅局限于优化办公室布局。卡拉·欣森，PropTech公司的副总裁磁共振成像软件指出两个应用领域：租赁抽象和设施管理。
“租赁抽象工具在疫情期间变得流行起来，当时公司需要定位不可抗力“尽快起草条款，”欣森对PYMNTS说道。
今天，人工智能简化了文档分析，节省了繁琐的法律审查时间。在设施方面，人工智能预测设备故障并优化维护。
“这种预测能力对于像暖通空调系统这样的昂贵设备来说是必不可少的，”Hinson说。“人工智能有助于预测资产故障并管理维护成本。”
卡特赖特表示，收益投资利用人工智能监控建筑系统，确保能源使用效率并降低成本，特别是在可持续性努力方面。人工智能对能源模式的分析还支持将利用率较低的办公空间转化为灵活住房或混合用途开发项目。
使用AI进行规划
AI在分析数据集方面的优势使其在风险防范和战略规划中具有价值。布里奇特·哈特Salesforce咨询公司的首席执行官铂立方体告诉PYMNTS杂志，人工智能通过评估各种场景（如需求波动和闲置资产）帮助公司应对市场挑战。
在空间优化方面，AI驱动的工具帮助重新构思办公室布局以适应混合办公模式，提供灵活的工作站和共享协作区域，Hart说道。
“AI使房地产运营商能够基于数据驱动的市场趋势和租户活动预测做出战略决策，”她说。
人工智能的能力在像社会住房这样复杂的监管环境中特别有益。
“AI自动执行租赁抽象和合规检查，确保准确性和减少行政负担，”卡特赖特说。
他补充说，这种自动化使Yield Investing能够更高效地扩大社会住房项目的规模。
虽然人工智能在工作场所监控中提供了好处，但隐私问题自然会出现。邓直接解决了这个问题，解释说Butlr的传感器设计为不捕获个人识别信息。
“这种保证的匿名性培育了一个更加友好和谐的工作环境，”他说。
人工智能还通过推荐最佳座位安排或提醒公司注意低效使用模式的系统，改善了房间预订和空间使用的服务。
“随着组织及其IT团队了解更多的应用场景，人工智能的采用将会增加，”Hinson说。“人们对人工智能的‘恐惧’正在消退，因为人们已经习惯了在个人生活中使用它，我们现在到达了一个关键节点，因为技术已经赶上了概念。”
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