房地产不健康的主要原因是经济发展极度畸形导致的。
中国房价整体不高。因为中国不只有北上广深四个城市，还有广大二三四五线的城市。相比一线天价还在涨的房价，二三四五线的房子已经是白菜价还在降了。
只要资源和人口还在往一线城市流动，那么一线城市房价就算没通膨也没泡沫那也得涨，这完全是由产品价值（一线城市所占资源）＋供求关系（人口涌入一线城市）决定的。一个房子的价值是指房子所在的那块地所占资源的价值，不然一个水泥盒子能要几块钱？不然看看二三四五线城市的房价有本事涨么？二三四五线城市房价的涨幅那才是通膨。
数据说话。我这个城市，四线，人口流入几乎为0，最近1年涨了貌似10-15%左右。我这套，去年3月份买的，前几天电梯里碰到中介带人看楼上房子，另一户型，比我这套少40平米，对方要价比我这套去年入手价只低3万。市中心，去年高的也就6800左右，今年，有个别楼盘到8000了。资产增殖不能按通货膨胀算啊，应该大于通货膨胀，小于GDP增速＋通货膨胀才算合理吧。
再说需求，四线城市的改善需求很大，周边亲朋好友一多半还是住在房改前的房子里：户型小、没电梯、没暖气。
就我们这个城市来说，普遍家庭的年收入在5万左右，有父母支援的话，家庭年收入可以当10万来算。但是消费观念呢？还是很久之前的，尽量不花钱的消费观念。除了吃喝，唯一的消费可以认为是医疗和买房。医疗这一块甚至都很压抑，但对房子很大方。很多家庭，10万能剩下7-8万出来。等于十几平米房子。还有相当数量的家庭，很能干或者能吃苦，5年以上技术工种现在收入大约每月接近1万，这样，家庭年收入就在10-20万之间了，压制消费，一年能轻松省个十几万，等于20多平米房子。在当前房价下的消费能力还是不错的。这样一来，改善性需求就把房价给撑起来了。房子改善之后的人，各方面需求才释放出来，